Pozor na termíny ohlasovania zmien pre výpočet dane z nehnuteľnosti a dane za psa

Daň z nehnuteľností

Daň z nehnuteľností je miestnou daňou, ktorú ukladá mesto alebo obec. Príslušnosť sa stanovuje podľa miesta, kde sa nehnuteľnosť nachádza.

Rozlišuje 3 druhy dane z nehnuteľností:

• daň z pozemkov,
• daň zo stavieb,
• daň z bytov a z nebytových priestorov v bytovom dome.

Vznik alebo zánik daňovej povinnosti:

Daňová povinnosť vzniká alebo zaniká, ak v minulom roku nastala  zmena skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť. Napríklad: kúpa, predaj, darovanie, dedenie, dražba nehnuteľností, vydanie stavebného, alebo kolaudačného rozhodnutia, búracie povolenie.

Rozhodujúci stav na vyrubenie dane je k 1. 1. bežného kalendárneho roka (výnimka platí v prípade dražby nehnuteľností, alebo právoplatného osvedčenia o dedičstve – v uvedených prípadoch sa podáva daňové priznanie do 30 dní v priebehu kalendárneho roka).

Lehota podania daňového priznania je od 1.1. do 31. 1. kalendárneho roka, podľa stavu k 1. 1. bežného kalendárneho roka (výnimka platí v prípade dražby nehnuteľností, alebo právoplatného osvedčenia o dedičstve – v uvedených prípadoch sa podáva daňové priznanie do 30 dní v priebehu kalendárneho roka).

Výpočet a splatnosť dane z nehnuteľností na aktuálny rok

Na vyrubenie dane je rozhodujúci stav k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia. Na zmeny skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť, ktoré nastanú v priebehu zdaňovacieho obdobia, sa neprihliada.

Na rozdiel od dane z príjmov, daňovník nevyčísľuje daň z nehnuteľností v daňovom priznaní. Do priznania, prípadne čiastkového priznania uvádza informácie rozhodujúce pre výpočet dane ako napríklad rozlohu pozemku, počet podlaží a podobne. Daň z nehnuteľností vypočíta správca dane (obec).

V ďalších zdaňovacích obdobiach už daňovník daňové priznanie k tej istej nehnuteľnosti nepodáva, správca dane mu doručí rozhodnutie o vyrubenej dani automaticky.

Prílohy k daňovému priznaniu:

• rozhodnutie o povolení vkladu do katastra nehnuteľností,
• osvedčenie o dedičstve,
• osvedčenie o dražbe,
• stavebné, kolaudačné rozhodnutie,
• iné doklady.

Upresnenie k dani z nehnuteľností za stavebné pozemky:

Stavebným pozemkom sú chápané všetky pozemky uvedené v právoplatnom stavebnom povolení, pričom celkovú výmeru stavebného pozemku tvoria parcely, ktorých parcelné čísla sú uvedené v stavebnom povolení. Rozhodujúci je právny stav parciel evidovaný na liste vlastníctva ku dňu vydaného stavebného povolenia.

Daňové konanie:

Na základe Vášho podaného daňového priznania správca dane začne daňové konanie, v ktorom vyrúbi daňovú povinnosť rozhodnutím.

Následne daňovníkovi zašle rozhodnutie a to buď:

• elektronicky do elektronickej schránky (v prípade že FO má zriadenú schránku prostredníctvom občianskeho preukazu s čipom a má ju aktivovanú na doručovanie. Nejedná sa o e-mailová schránku, na ktorú nie je možné doručovať žiadne rozhodnutia ani podávať daňové priznania),
• úradnou zásielkou na adresu, ktorú daňovník uviedol v daňovom priznaní z dane z nehnuteľností (v prípade elektronicky neaktívnej schránky).

Ak si adresát do 15 dní od doručenia uloženú písomnosť nevyzdvihne alebo neprijme elektronický dokument, považuje sa rozhodnutie za doručené.

Platenie dane z nehnuteľností: 

• bezhotovostne, prevodom na bežný účet obce (Je nevyhnutné vždy uvádzať variabilný symbol uvedený v rozhodnutí),
• bezhotovostne alebo v hotovosti v pokladni obecného úradu.

Daň za psa

Pokiaľ vlastníte psa, či už v dome, alebo v byte, je vašou povinnosťou platiť zaňho daň. Týka sa to psov starších než 6 mesiacov.

Kto je povinný platiť daň za psa?

Vlastník psa staršieho ako 6 mesiacov. V prípade, ak sa nedá preukázať, kto psa vlastní, daň za psa uhrádza držiteľ psa.

Daň nie je povinný platiť vlastník, resp. držiteľ psa, ktorý je:

• chovaný na vedecké a výskumné účely,
• umiestnený v útulku zvierat,
• pes, ktorý má špeciálny výcvik a vlastní ho alebo používa držiteľ preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím.

Kto je správcom dane a čo správca dane  ustanovuje?

Správu dane za psa vykonáva obec, ktorá každoročne k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia vyrubuje daň. Obec vo svojom všeobecne záväznom nariadení č. 4/2024 o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady na území obce Veľký Grob ustanovila sadzbu dane za jedného psa a kalendárny rok, základom dane je počet psov.

Kedy vzniká a kedy zaniká daňová povinnosť?

Daňová povinnosť vzniká prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom sa pes stal predmetom dane (pes starší ako šesť mesiacov chovaný fyzickou alebo právnickou osobou). Zánik daňovej povinnosti sa viaže k poslednému dňu mesiaca, v ktorom ste prestali byť vlastníkom alebo držiteľom psa. 

Kedy a akým spôsobom je potrebné podať daňové priznanie?

Ako vlastník, resp. držiteľ psa máte povinnosť podať daňové priznanie na predpísanom tlačive do 30 dní odo dňa vzniku daňovej povinnosti. V prípade, že u vás (daňovníka) vznikne alebo zanikne daňová povinnosť po podaní daňového priznania (napr. kúpa ďalšieho psa, úmrtie psa), ste ako daňovník povinní podať do 30 dní od vzniku alebo zániku daňovej povinnosti čiastkové daňové priznanie príslušnému správcovi dane (podáva sa na rovnakom tlačive). V čiastkovom priznaní sa uvádzajú iba zmeny oproti dovtedy podanému priznaniu. Ak však u vás nenastanú žiadne zmeny po podaní daňového priznania, v ďalších zdaňovacích obdobiach daňové priznanie nepodávate. 

Ako platiť daň?

Obec na základe podaného daňového priznania vyrubí daň, ktorá je splatná do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia. 

Rozhodnutie daňovníkovi zašle:

• elektronicky do elektronickej schránky (v prípade že FO má zriadenú schránku prostredníctvom občianskeho preukazu s čipom a má ju aktivovanú na doručovanie. Nejedná sa o e-mailová schránku, na ktorú nie je možné doručovať žiadne rozhodnutia ani podávať daňové priznania),
• úradnou zásielkou na adresu, ktorú daňovník uviedol v daňovom priznaní (v prípade elektronicky neaktívnej schránky).

V prípade, že daňová povinnosť vznikne v priebehu zdaňovacieho obdobia, správca dane vyrubí pomernú časť dane, začínajúc mesiacom, v ktorom daňová povinnosť vznikla až do konca príslušného zdaňovacieho obdobia.

Úhrada vyrubenej dane sa realizuje:

• bezhotovostne, prevodom na bežný účet obce (Je nevyhnutné vždy uvádzať variabilný symbol uvedený v rozhodnutí),
• bezhotovostne alebo v hotovosti v pokladni obecného úradu.

Sankcie

V prípade, že si povinnosť podať riadene a včas daňové priznanie nesplníte, hrozí vám pokuta. Obec uloží pokutu až do výšky vyrubenej dane, v rozmedzí od 5 eur až do 3 000 eur.

Daňové priznanie - tlačivo Typ: PDF dokument, Velkosť: 1.69 MB